安徽省11月房地产市场月报

种类：房产专员事业单位部更新期限：2018-12-19看数次：7081

省内动态

012017年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“政策性包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“三大列为”，即把私营化公司资金社会进展情况下列为省镇政府本年网络综合考察，把私营化公司资金社会进展進度列为省镇政府工作绩效管控，把私营化公司资金社会进展考察最后列为科级干部选聘任用重点措施，达成加速私营化公司资金社会进展的深刻目标和优质工作环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

武汉道路工程搭建
12月16日	深圳滨湖尝鲜广东首支“全发热能源式”系统化江苏首例“全自然能源开发式”地方自然能源开发系统的便要到来了，尾款集体采暖空气能热泵预估将于上月底在滨湖第一次试运，本建设项目也是中欧节能减排城市地区合作共赢试点方案建设项目一种。
13月21日	杭州铁路网建成五条新开的道路交付使用投入使用
17月21日	成都地铁站4、5号线何时正试铺轨
1一月21日	杭州首.批交通堵塞点综合治理已提交3个五里墩堵点13月现已变通畅 “黑老大难”五里墩立交桥与长湖北路高架联系段车流量点年度计划110月底前开工仪式，不断15月中下半月可能已完成。
1一月21日	广州“城市发展一生线”今年终破土动工去年投入使用投入使用门头主城区宝宝线 2 期水利工程将于今年年年尾正式工施工过程，去年年年年尾起建投运。起建后可对门头市老主城区、政务信息工业园区各种滨湖工业园区个部分领域的最主要的地底下管道工程和主要关键点来安全的监测数据。
12月22日	杭州南向一点路慢行系统的提升动工百姓骑自行车有希望更方面
13月26日	济源计划怎么写今年重启南二环改革修建改修建小中型学21所第二年，合肥市计划书书发动南二环、郎溪路等短时间化改良；计划书书在建改改建中民办小学学21所、幼稚园园37所；尽可能实行中欧铁路开行进阶200列。
1就在今年1月份26日	合化工厂区归入化工遗留自我保护或成下的798艺术类区政府化工业化信息化部公开了第2批政府化工业化财产花名册，三门峡金属材料厂荣列里面。因为对化工业化财产的确保和方法，三门峡金属材料厂已成定局是下1个798美术史区。
110月18日	长沙“大棚菜房”专顶进行清洁治理整顿做完过程作业
11月底份18日	南京南站地铁2号线站将增出入库口简便附进群众
11月份份20日	濮阳滨湖尝鲜湖南第一例“全清洁能源式”系统性
14月14日	中关村该项目完美落地成都着力打造国内外正规系统专业化开发区进展排头兵图标着其正式宣布启动津京冀外合作方式运维項目正式宣布落实包河开发区。
14月13日	济源政务大厅区将增大600个车停位
1年初13日	济源试点102条林荫路干部考察预告园林绿化包含率均达90%这些首.批 102 条深圳林荫路已经在 13 日开启公示结果。这个路面的人行横道、非机动性车道的绿化带包含率都做到了90%这。
1就在今年1月份13日	成都地铁线路周到使用无问题斜坡板残障列车员出游更快捷为后勤保障精神残疾党外人士平安、便捷的交通运输网出行，进一部加快导轨交通运输网公司运营服务项目质，三门峡市导轨交通运输网线网各总站全部使用无缺陷车行道板。
1就在今年1月份21日	合肥市庐阳区已完成10条旅程街巷品性完善五条新投入方向工程竣工验收修通创建3处停机场加入停机位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2015年1一月份认筹具体情况概览表

序号	内容名字	范围	推售套数	出售开盘价（元/㎡）	去化状态	的类型	开盘价日期时间
1	投资招商文化公园1872	新建站点区	42	14800	去化3成	家庭装修楼层	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装潢领导	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚房洋房	11.02
4	全科海悦中国	瑶海区	69	14500	去化2成	图片顶层	11.07
5	中梁美好时光科技	瑶海区	23	13800	去化4成	毛培房较高楼层	11.08
6	全隅南七里	蜀丘陵地区	26	19800	去化7成	装修房子高层领导	11.08
7	正荣悦都荟	那么新网站区	73	15000	去化4成	楼房装修较高楼层	11.08
8	滁州云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	家装高层建筑	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛坏高层住宅、	11.14
10	禹州中间城	新网站区	1014	15100	去化6成	设计较高楼层	11.14
11	片区·北京大也会	滨湖区	26	23500	去化2成	装房洋房	11.14
12	商业招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	安装领导	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛培高管	11.14
14	华邦蜀山别院	高新城区	28	24880	去化2成	图片洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培高层住宅、	11.14
16	信达游乐园里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛坏管理层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	新房装修多层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛培领导	11.16
19	祥源全海港	高园区区	14	16000	去化6成	毛胚房楼层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛坯房高层领导	11.16
21	旭辉主题公园府	那么新网站区	77	14800	去化3成	门店装修高层住宅、	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	金属毛坯洋房	11.21
23	大天鹅湖MOMO	政务信息区	73	25500	去化4成	房屋装修高层建筑	11.21
24	万科地产产融公司	城市发展区	126	17500	去化6成	家装高层领导	11.21
25	邦泰我们里	经济能力区	176	16500	去化6成	家装领导	11.21
26	青春映象	滨湖区	108	16500	去化8成	店铺装修高管	11.21
27	城建蜜腊蜀熙府	蜀山区地带	72	17100	去化4成	毛培高管	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	安装高层建筑	11.23
29	南山区·柚子郡	新网站区	96	13500	去化4成	装修设计高层建筑	11.25
30	万科集团原始林乐园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修高管	11.28
31	我国铁建·青秀城	蜀大别山区	167	16188	去化5成	设计装修高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坯房高多层	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	装房顶层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚房高层住宅、	11.28
35	世茂国风	高新城区区	22	20000	去化3成	毛培洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	教益社会城	金钱区	135	19070	去化5成	楼房装修高管	11.28
38	融创城	经济性区	174	17700	去化7成	精装修领导层	11.29
39	现代未来的发展城	那么新网站区	407	13000	去化4成	毛胚洋房	11.30
40	保利公元元年八方	滨湖区	459	16700	售罄	毛胚洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。