11月土拍总览
2018年11月，武汉市公开出让22宗地块（含1宗工业用地，另21宗均为经营性用地），其中3宗地块延期，其余19宗地块均已成交。11月土地出让面积145.07公顷（约2176.08亩），土地成交面积112.99公顷（约1694.79亩）。
• 区域分布：11月成交地块中，主城区共成交5宗地块，成交面积合计27.14公顷（约407.06亩），占11月总成交量的24.02%；远城区成交14宗地块，成交面积85.85公顷（约1287.72亩），占11月总成交量的75.98%。
• 出让方式：11月成交地块中， 除用地性质为商服用地的P（2018）128号地块为公开招标外，其余地块均为挂牌出让。
11月整体分析
2018年11月，武汉市土地供应量环比下降13.66%，土地成交量环比下降2.04% 。
成交金额：11月成交金额达122.79亿元，环比下降22.56%，同比增长479.47%。
成交价格分析：11月武汉市土地市场共成交19宗地块，除位于蔡甸区的P（2018）128号地块为公开招标未设置起始价外，其余18宗地块中6宗地块溢价成交，溢价地块占比为33.33%。6宗溢价地块中，溢价率低于15%的共4宗，占总溢价地块的66.67%，均为住宅用地；溢价率高于15%的地块共2宗，占总溢价地块的33.33%，均为商服（加油加气）用地。除商服（加油加气站）用地外，武汉市溢价地块溢价率整体较低。
11月成交地块分布图
11月土地成交中，远城区成交地块较多，共成交了14宗地块，蔡甸区、东西湖区、汉南区、黄陂区均成交了3宗地块，新洲区成交了2宗地块；主城区共成交了5宗地块，其中汉阳区成交地块最多，共成交2宗地块。
成交地块分析
电建地产首进汉阳滨江，平安二度进入汉阳滨江
17月16日，座落在汉阳区P（2018）121号、（2018）123号东北部均以溢价收购率率交易量，进来P（2018）121号东北部溢价收购率率率有9.69%，P（2018）123号东北部溢价收购率率率有8.80%，汉阳各东北部成为了17月土拍市面中最红东北部。
P（2018）121号、P（2018）123号片区规模均应属于汉阳各地区国博模块，最近汉阳各地区新港长江城。“新港长江城”楼盘制作商业用地比率涉及：拦江街道、文河东路至两湖路、杨泗路等都市路面与长江合围出的“工”工字形区域环境，规模制作商业用地绿地面积约300亩，由“1区、一轴、二片”规模涉及，其制作明显突出长江民族技术 展现出板、港埠民族技术 职业体验、自助游度假时尚娱乐游艺3个核心思想模块，将制作长江自动化馆、水上游乐船舰展现出板重点、长江惠阳自动化馆、大副剧乐部、游船渔人渡口等，创建集家居、民族技术 、时尚娱乐、自助游度假等模块区。
近两年，汉阳江滨城市共出4宗地快，上宗地快出溯源到2018年P(2016)11八号地快，由平安银行竞得，楼面房地产价格13588元／㎡，益价率65%。P（2016）11八号地快由F、G、J、K四宗地快主成，由中建八局、越秀、金茂、龙湖综合的开发。2018年出的单独一宗地快为P(2016)066号，2018年斩获南京市标价地王的地快，由碧桂圆竞得，楼面房地产价格为20017元/㎡。
汉阳各地范围中房产价格多少为15000/㎡-29000/㎡，从救市设备解析，汉阳各地范围中大组成部分楼盘价格多少均以门店装房修救市， 门店装房修价格多少为2300-3000/㎡。
继卓尔之后，蔡甸城投竞得蔡甸区安居房地块
2018年11月30日，武汉市蔡甸区城投房地产发展有限公司竞得蔡甸区P（2018）108号地块，该地块特殊要求为：①该地块建筑总面积的30%用作大学生安居房；②销售价格须低于该区域同品质住宅房屋市场备案价20%；③根据《关于加强大学生安居保障的实施意见（试行》（武办发[2017]25号文件），销售对象为留蔡甸创业就业的大学毕业生，房型和其他要求按照上述规定实施。
结束目前为止，广州市共公开性挂牌出让4宗上大毕业生安居管家房的土地，各举3宗最靠近黄陂区，1宗在蔡甸区，前三宗的土地均被卓尔竞得。
P（2018）106号的土地附近现可选取项目仅颐禾郡以豪华家庭装修在售，该项目单价为750零元/㎡（含家庭装修200零元/㎡）。
